Novos tipos de fiança simplificam contratos de aluguel

Por: Carolina Muniz para a Folha de São Paulo Empresas de locação de imóveis estão oferecendo alternativas às tradicionais garantias de aluguel com menos burocracia e taxas mais atraentes para inquilinos e proprietários. A imobiliária QuintoAndar eliminou a necessidade de fiador, seguro-fiança ou cheque caução. Para fechar negócio, o inquilino precisa enviar pela internet sua…

Comprar imóvel ainda é cilada? Com queda da Selic, pode ser hora de sair do aluguel

Para quem pode adquirir à vista, pagar aluguel pode finalmente ter perdido a atratividade financeira. Até meados de 2017, era praticamente unanimidade que, na média de preços, morar de aluguel era vantajoso financeiramente na comparação com a compra de um imóvel. Com a queda da Selic, e consequentemente da rentabilidade dos investimentos em renda fixa…

Como funciona o Home Equity, linha que permite usar imóvel como garantia de empréstimos

Pouco conhecida, modalidade oferece juros mais baixos e é opção para quitar dívidas caras Nos filmes americanos, pegar um empréstimo dando a casa como garantia é tão comum quanto ter cartão de crédito. O que poucos brasileiros sabem é que isso também é possível por aqui e, segundo especialistas, pode ser uma solução interessante para…

Quais são as etapas para se fazer uma Incorporação Imobiliária? – Estudo de Massa e Quadros de Áreas para a Incorporação Imobiliária

A seguir apresentamos o Fluxo da Incorporação, ou seja, a sequência de atividades que devem sem seguidas por todo tipo de Incorporação Imobiliária, não importando o tamanho nem a localização do empreendimento. Esta sequência de atividades busca a eficiência do produto imobiliário de forma a garantir Rentabilidade. Veja aqui um breve resumo de todas estas importantes atividades dentro desenvolvimento de um…

O que é Incorporação Imobiliária?

Incorporação Imobiliária é a união de um terreno a um empreendimento imobiliário dividido em UNIDADES AUTÔNOMAS, vinculadas a FRAÇÕES IDEAIS, registradas em cartório de imóveis por matrículas individualizadas com objetivo de promover a venda. Comecemos pelo significado da palavra incorporar. Incorporar é a ideia de unir, reunir ou juntar duas ou mais coisas em uma única. Quando levamos esse…

Compra de Imóveis

Atraso na entrega de imóvel adquirido na planta O artigo 35 do Código de Defesa do Consumidor determina que quando o fornecedor recusar o cumprimento à oferta, o consumidor pode, alternativamente e à sua livre escolha: rescindir o contrato, com direito à restituição de quantia antecipada monetariamente atualizada, além de perdas e danos; exigir o…

Opção à LCI, nova letra imobiliária deve ser mais barata e segura

A LIG está em processo final de regulamentação pelo Banco Central. Entenda a diferença para a LCI e o CRI Uma nova opção de letra financeira atrelada ao mercado imobiliário deve estar disponível em breve. A LIG (Letra Imobiliária Garantida), cuja regulamentação pelo Banco Central está em fase final, será uma alternativa mais barata à LCI (Letra de Crédito Imobiliário), com…

Sites comparam custo do financiamento imobiliário

Você quer comprar a casa própria, mas não sabe por qual banco financiar? Veja onde é possível comparar as condições Você economizou e investiu durante um bom tempo e, agora, quer utilizar o dinheiro para dar entrada na compra financiada da casa própria? Calma, é preciso pesquisar muito bem antes de assinar o contrato, já que ele vai…

IGP-M registra variação de -0,78% em doze meses

Indicador é utilizado como base para reajustar a maior parte dos contratos de locação. O aluguel residencial em andamento com aniversário em julho e correção pelo IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), da FGV (Fundação Getúlio Vargas), poderá sofrer atualização de -0,78%. O IGP-M é eleito como um dos principais indicadores para reajustes contratuais…

Revitalização de bairros em São Paulo mostra o poder do diálogo entre sociedade e poder público – ECOBAIRRO

Construir um bairro sustentável pede tecnologias e práticas que potencializem as condições já oferecidas pelo ambiente e promovam o uso eficiente de recursos como água da chuva e iluminação natural. Estimular um estilo de vida mais sustentável e mudar a maneira como se relacionavam com o lugar onde moravam foram os desejos que moveram moradores…

10 principais mudanças do novo Código de Obras da cidade de São Paulo – SP

No último dia 09 de maio foi publicada a tão esperada lei de revisão do Código de Obras de de São Paulo (COE), Lei 16642/17, trazendo algumas mudanças em relação aos projetos e construções. A Engenheira Sanrlei Polini, que há 20 anos, atua na área de Engenharia e Consultoria, aborda as principais alterações que passarão…

Conheça os gastos ocultos na compra ou venda de um imóvel

Taxas e impostos sempre tornam a compra de um imóvel bem mais cara do que parece Não são apenas os preços elevados que assustam quem sonha em comprar uma casa ou apartamento. O sonho do imóvel próprio também envolve mais burocracia do que parece. São taxas, impostos, e despesas de transferência, escritura e registro do…