Novos tipos de fiança simplificam contratos de aluguel

Por: Carolina Muniz para a Folha de São Paulo Empresas de locação de imóveis estão oferecendo alternativas às tradicionais garantias de aluguel com menos burocracia e taxas mais atraentes para inquilinos e proprietários. A imobiliária QuintoAndar eliminou a necessidade de fiador, seguro-fiança ou cheque caução. Para fechar negócio, o inquilino precisa enviar pela internet sua…

Comprar imóvel ainda é cilada? Com queda da Selic, pode ser hora de sair do aluguel

Para quem pode adquirir à vista, pagar aluguel pode finalmente ter perdido a atratividade financeira. Até meados de 2017, era praticamente unanimidade que, na média de preços, morar de aluguel era vantajoso financeiramente na comparação com a compra de um imóvel. Com a queda da Selic, e consequentemente da rentabilidade dos investimentos em renda fixa…

A Lei 13.465/2017 – Visão panorâmica e reflexão pontual no trato do loteamento fechado e do condomínio de lotes

1. A Lei nº 13.465/2017 e a regularização fundiária Poucas matérias, nos últimos tempos, tiveram tantas inovações normativas (e em vários enfoques) como aquelas que tocam o ponto da regularização fundiária, a indicar que a sedimentação e a estabilidade jurídica das terras brasileiras ainda estão longe de ganhar fim. De qualquer modo, não se pode…

Alienação fiduciária de imóveis, como está e para onde vamos?

De modo geral, as alterações trazidas pela lei federal 13.465/17, embora ainda abram margem para incertezas, caminham em direção a obter uma maior segurança jurídica nos casos de alienação fiduciária de imóveis, beneficiando os devedores em muitas situações. Criada pela lei 9.514, de 20 de novembro de 1997, que dispõe sobre o Sistema de Financiamento Imobiliário…

Coworking

Coworking, ou co-working, ou cotrabalho, é um modelo de trabalho que se baseia no compartilhamento de espaço e recursos de escritório, reunindo pessoas que trabalham não necessariamente para a mesma empresa ou na mesma área de atuação, podendo inclusive reunir entre os seus usuários os profissionais liberais, empreendedores e usuários independentes. É uma maneira utilizada…

Holding Patrimonial

A base legal para a constituição de uma sociedade Holding está no art. 2º, § 3º da Lei 6.404/76 (Lei das Sociedades Anônimas), o qual prevê que “a companhia pode ter por objeto participar de outras sociedades (…)”. Da mesma forma, as sociedades limitadas que adotarem a Lei das Sociedades Anônimas como regência supletiva de…

Como funciona o Home Equity, linha que permite usar imóvel como garantia de empréstimos

Pouco conhecida, modalidade oferece juros mais baixos e é opção para quitar dívidas caras Nos filmes americanos, pegar um empréstimo dando a casa como garantia é tão comum quanto ter cartão de crédito. O que poucos brasileiros sabem é que isso também é possível por aqui e, segundo especialistas, pode ser uma solução interessante para…

Alienação fiduciária – vários imóveis

Da concentração do procedimento intimatório para purgação da mora no caso de múltiplas alienações fiduciárias de bem imóvel em garantia de dívida única  [*]. Mauro Antônio Rocha [**] – I – Neste ano, completam-se os primeiros vinte anos de existência da alienação fiduciária de coisa imóvel em garantia. Ingressada no ordenamento jurídico brasileiro por meio da Lei n….

Quais são as etapas para se fazer uma Incorporação Imobiliária? – Estudo de Massa e Quadros de Áreas para a Incorporação Imobiliária

A seguir apresentamos o Fluxo da Incorporação, ou seja, a sequência de atividades que devem sem seguidas por todo tipo de Incorporação Imobiliária, não importando o tamanho nem a localização do empreendimento. Esta sequência de atividades busca a eficiência do produto imobiliário de forma a garantir Rentabilidade. Veja aqui um breve resumo de todas estas importantes atividades dentro desenvolvimento de um…

O que é Incorporação Imobiliária?

Incorporação Imobiliária é a união de um terreno a um empreendimento imobiliário dividido em UNIDADES AUTÔNOMAS, vinculadas a FRAÇÕES IDEAIS, registradas em cartório de imóveis por matrículas individualizadas com objetivo de promover a venda. Comecemos pelo significado da palavra incorporar. Incorporar é a ideia de unir, reunir ou juntar duas ou mais coisas em uma única. Quando levamos esse…

Compra de Imóveis

Atraso na entrega de imóvel adquirido na planta O artigo 35 do Código de Defesa do Consumidor determina que quando o fornecedor recusar o cumprimento à oferta, o consumidor pode, alternativamente e à sua livre escolha: rescindir o contrato, com direito à restituição de quantia antecipada monetariamente atualizada, além de perdas e danos; exigir o…

Opção à LCI, nova letra imobiliária deve ser mais barata e segura

A LIG está em processo final de regulamentação pelo Banco Central. Entenda a diferença para a LCI e o CRI Uma nova opção de letra financeira atrelada ao mercado imobiliário deve estar disponível em breve. A LIG (Letra Imobiliária Garantida), cuja regulamentação pelo Banco Central está em fase final, será uma alternativa mais barata à LCI (Letra de Crédito Imobiliário), com…